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克而瑞监测数据流露，克而瑞监测数据流露，2026年2月，世界重心50城市新建商品住宅成交面积约675万曩昔米，环比下降26%，同比减少28%，累计成交面积1584万曩昔米，累计同比跌26%。
从各能级城市证据看，4个一线城市成交面积约71万曩昔米，环同比别离下降48%和36%，降幅均高于50城合座和其他各能级城市，累计成交面积207万曩昔米，累计同比下滑30%。22个二线城市成交面积约339万曩昔米，环比同比别离下降34%和40%，累计成交面积855万曩昔米，累计同比下滑33%。24个三四线城市成交面积约265万曩昔米，环比加多3%，同比合手平高涨2%，累计成交面积522万曩昔米，累计同比微降7%，合手续低基数效应下，三四线城市商场波动较小。
二手房成交
15城2月成交面积环比腰斩同比降28%但累计同比仍增2%
克而瑞监测数据流露，2026年2月，世界重心15城市二手房成交面积约497万曩昔米，环比暴减51%%，同比亦下滑28%，1-2月累计成交面积约1509万曩昔米，同比微增2%。
从重心城市成交面积齐备限度看，成王人二手房成交面积达108万曩昔米高踞首位，但环比暴减50%，同比着落23%%，略好于合座，但累计同比增18%;其次是北京成交面积约68万曩昔米，环比下降49%，同比减少37%，累计同比降10%。厦门、苏州、宁波和烟台等二三城市环比王人大幅下降但同比变化较小，累计亦有显赫增长。
地皮成交
2月土拍供求限度仍处低位但热度显然回升
2026年2月，地皮成交限度仍处在季节性低位，但土拍热度显然回升。供应限度方面，欺压25日本月地皮供应面积3202万曩昔米，环比下降4.7%。世界诡计地地皮招拍挂成交建筑面积2157万曩昔米，环比下降19%，同比下降21%;本月成交金额724亿元，环比高涨13%，同比下降29%。重心监测城市规模内，除广州、北京之外，本月通盘城市地皮成交金额均不跳跃50亿元;通盘城市成交建筑面积均不高于100万曩昔米。受北京、广州等高能级城市优质宅地占比加多影响，本月世界平均楼板价3358元/曩昔米，环比加多40%。从商场热度来看，本月溢价率标的显赫回升，时隔9个月再度回到9%以上，不单是是备受暄和广州马局势块死战9小时、竞拍243轮方才成交，哈尔滨、石家庄等地也有宅地收尾溢价出让。
就高总价地块成交情况来看，高总价地块成交频次陆续低位，至截稿时仅有5宗地块成交总价跳跃10亿元。土拍热度仍未全面复原，总价前十仅有2宗地块溢价成交，别离为总价第一的广州马局势块，马场一期地块溢价率27%，成交总价236亿元，按期由地块的一级斥地商越秀竞得。另一宗则是总价第十的石家庄桥西区宅地，地块容积率2.2，成交总价6.9亿元，由保利溢价14%竞得。
单价榜方面，TOP4地块均来自于广州、北京。除榜首地块广州马场1期地块之外，TOP2-4均来自于北京。本月杭州、苏州、宁波、成王人等地的土拍节律尚未全面复原，导致单价TOP10门槛降至1万元/曩昔米以下，为近三年以来初度出现。
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