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房源品性教训、春节案场不打烊、线下案场活动落地……2026年1—2月，多家房企依托“优质量段+杰作居品+品牌上风”的组合效应，激动销售功绩完了增长。3月2日，中指盘考院发布数据自满，2026年前两月房企销售额TOP100榜单中，近两成房企完了销售同比增长，中建壹品、兴耀房产等企业增速超100%；销售额陡立百亿元的房企狡计8家。保利发展（600048）、中海地产、华润置地位列行业前三名。与此同期，房企抢握春节浪掷节点推出“新春不打烊”专项营销活动，通过打造新春购房节，举办新春游园会、年味市集、业主联欢晚会等多元体式，全面发力春节假期房地产营销市集。
业内东谈主士分析称，近期各地连续优化房地产需求端战略，上海松捆限购战略，福建、重庆等地周折优化公积金贷款关联战略，重庆、宁波、济南等城市披发购房补贴，多重战略利好连续开释，中枢城市房地产市集有望迎来“小阳春”行情。
近两成房企销售额完了增长
中指盘考院数据自满，2026年1—2月，TOP100房企销售总和为3264.8亿元。其中，保利发展、中海地产、华润置地3家房企销售额陡立200亿元，别离为257亿元、229.4亿元及217亿元，位列榜单第一梯队；绿城中国、招商蛇口（001979）、中国金茂等5家房企销售额陡立100亿元，位列榜单第二梯队。
从销售额同比增速来看，TOP100房企中，近两成的房企完了销售额增长。其中，兴耀地产因前一年销售额低基数影响，2026年前两月销售额达56.5亿元，同比增速达319%；中建壹品销售额48.4亿元，同比增速达114%。
销售额快速增长，收货于中建壹品“红盘”项方针带动。北京商报记者属目到，2026年1月，中建壹品第二座“元境”系楼盘外滩元境开盘，首开便销售112套房源，去化率陡立82%，刷新上海市风貌居品首开去化套数记录。
2026年1—2月，销售额TOP100企业中，央国企和所在国资企业数目为52家，民营房企43家，相较2025年全年，民营房企数目有所增多。
其中，滨江集团（002244）、龙湖集团、大华集团、兴耀地产等民企打算相对恰当，在保持销售功绩的同期看护一定投资范畴。此外，部分脱险民营房企濒临打算逆境，销售范畴减少，但由于前期积存的地皮资源，仍位列销售额TOP100。
新春活动带动部分阵势访量增长
多家房企推出“新春不打烊”活动，通过新春购房节、游园会、年味市集、业主晚会等体式开展营销，带动春节技艺阵势到访与成交。
北京商报记者梳剃头现，2026年春节技艺，华润置地上海澐启滨江阵势为购房者准备了新春置业礼包，涵盖成交礼、定制礼、专属礼及推选礼等。招商蛇口在北京推出非遗游园会、非遗手作等活动，蛊卦改善客群顺心；在上海通过年味市集、业主私宴等活动蓄客。
以北京为例，在多重新春营销活动的带动下，春节假期技艺部分楼盘到访量显耀教训。其中，龙湖 不雅萃阵势在2月15日至23日假期内，累计理睬到访近120组，同比增长约8%；完了成交6套，成交金额约3700万元。
北京龙湖 不雅萃案场关联东谈主员暗示，现时阵势成交主力为116辽远米、117辽远米的大户型居品，该类居品一至四居的高绽开度定制化遐想，是蛊卦改善型家庭置业的中枢成分。同期，2025年12月北京住房限购战略优化，进一步开释了此前因社保交纳年限不及而被规矩的购房需求。
中指盘考院数据自满，要点21城春节假期（2月15日—23日）新建商品住宅共网签成交10万辽远米。分城市看，上海在节前战略利好带动及房企看护较大促销力度下，新址网签量较前年春节增幅较大；北京中枢区优质阵势仍保持较高热度，北京市住建委发布数据自满，2026年春节假期技艺，新建商品房网签30套，较前年春节增多6套。
中指盘考院企业盘考总监刘水暗示，多家房企凭借“好屋子”居品销售功绩彰着增长。房企紧握春节及战略机遇，通过打造“好屋子”居品、加速营销节拍等多种体式，完了销售额逆势增长。
战略效应开释，楼市“小阳春”具备扶助
各地楼市战略连续优化，战略着力逐渐表露，成为市集回升的迫切扶助。
北京商报记者梳剃头现，2026年开年，多地络续出台楼市新政。2月上海调降非本市户籍家庭购房门槛，提高公积金额度上限、优化公积金套数认定、扩大多子女家庭战略扶助范畴；福建、江西等地出台城市更新配套战略；福建、重庆等地优化公积金贷款战略；重庆、宁波、济南等地披发购房补贴。
此外，广东、浙江刊行约204亿元专项债券收回收购闲置存量地皮。中指盘考院数据自满，箝制2月末，26个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量地皮的总金额超7700亿元，专项债实质刊行超3350亿元，占比约43%，2月浙江、四川债券刊行约204亿元。
在一系列战略周折优化的布景下，上海易居房地产盘考院副院长严跃进合计，多地楼市战略优化证据出关联方面连续巩固房地产市集稳中向好态势的战略导向与发力办法。他暗示，现时房地产市聚积座已呈现企稳回升的积极信号，市集对房价趋于肃穆的预期逐渐增强。本轮战略开释出细腻效应，为宇宙其他城市市集企稳提供了有劲扶助，具备较强的示范价值与积极影响。
中指盘考院高档分析师孟新增暗示，跟着春节假期成分逐渐消退炒股配资网_实盘配资平台风控解析，积压需求有望逐渐开释，行将到来的“小阳春”旺季是不雅察全年预期的迫切时点，瞻望中枢城市优质阵势供应增多有望带动销售完了一定规复，但市集分化态势将延续。
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